Интересные факты о недвижимости10

В каком городе стоимость земли была вдвое выше, чем стоимость всех земель США?

Период с 1986 по 1991 год называют японским финансовым пузырём. В это время сильно выросла стоимость ценных бумаг и недвижимости, особенно в мегаполисах. На пике совокупную стоимость японских земель оценивали в сумму, в четыре раза превышавшую стоимость земель США, хотя по площади Япония в 26 раз меньше. Учитывая, что на столицу приходилась половина стоимости японских земель, можно сказать, что вся земля США в то время стоила не дороже половины Токио.

Источники:Chicago Tribune / Japan's lands boom spilling across the sea • Википедия / Японский финансовый пузырь

недвижимостьСШАТокиоэкономикаЯпония

В какой стране дома через 10 лет после постройки в среднем дешевеют вдвое?

В Японии стоимость дома начинает падать с первого дня после постройки, а через 10 лет в среднем снижается вдвое. Во многих случаях покупатели полностью перестраивают дома. Это объясняется многими факторами, например очень высокой ценой земли, которая зачастую превышает стоимость самого дома, и постоянно ужесточающимися требованиями к сейсмоустойчивости. Землетрясения и другие стихийные бедствия во многом сформировали у японцев представление о мимолётности, поэтому они регулярно перестраивают и обновляют даже храмы и другие архитектурные памятники.

Источник:REthink Tokyo / Doomed to depreciate

землетрясениянедвижимостьстроительствохрамыЯпония

Почему одному немецкому футболисту каждый год дарили игрушечные домики?

Нападающий Джузеппе Рейна подписал в 1996 году трёхлетний контракт с футбольным клубом «Арминия». Он потребовал внести в договор необычный пункт, согласно которому клуб должен был каждый год строить для него новый дом. Представители «Арминии» не стали возражать и, поскольку в пункте не были оговорены конкретные условия, каждый год дарили Рейне домик из детского конструктора.

Источник:Sports.ru / Самые дикие контракты в футболе

Германиядоговорыдомаконструкторынедвижимостьспортфутбол

В какой стране число 39 считается оскорбительным?

В Афганистане относительно недавно распространилась суеверная неприязнь к числу 39 из-за приписываемой ему связи с проституцией и сутенёрством, что считается тяжким оскорблением. Автомобиль, в номере которого присутствует 39, можно продать только с большой скидкой, а владельцы таких номеров зачастую подкрашивают цифры, чтобы избежать насмешек. Также очень сложно продать или сдать в аренду квартиру с номером 39. Афганские власти и религиозные деятели пытаются бороться с суеверием, приводя примеры из Корана, в которых упоминается это число.

Источник:Википедия / Боязнь числа 39

автомобилиавтомобильные номераАфганистанисламКораннедвижимостьпроституциясуевериячисла

В каком городе центральная часть была поднята на полтора метра для прокладки канализации?

История знает немало случаев, когда здания целиком перемещали с места на место с помощью инженерных решений. В 1930-х годах многие московские дома были перенесены ради расширения магистральных улиц; зачастую жильцам даже не приходилось выселяться на время переезда, и они продолжали пользоваться всеми удобствами. Самым масштабным проектом такого рода стал подъём Чикаго в середине 19 века, когда власти города, расположенного в болотистой местности, решили проложить канализацию для борьбы с грязью и антисанитарией. Уровень улиц в центральной части города был поднят в среднем на полтора метра, а вместе с ним были подняты или перемещены десятки зданий. В большинстве случаев работа магазинов и учреждений не останавливалась, а многие посетители даже не знали об инженерных работах.

Источники:Википедия / Подъём Чикаго • Википедия / Перемещение зданий и сооружений

архитектурагородаинженерыканализацияМоскванедвижимостьСССРСШАЧикаго

Каким образом римлянин Красс сколотил огромное состояние благодаря пожарам?

Марк Лициний Красс, один из богатейших римлян в 1 веке до нашей эры, значительную часть своего состояния сколотил благодаря пожарам. Как только ему становилось известно о горящем здании, он тут же предлагал владельцу продать его за сумму, существенно ниже рыночной стоимости. Такие же предложения поступали владельцам соседних домов, на которые огонь мог перекинуться в любой момент. Если сделка заключалась, армия из 500 рабов Красса сразу принималась за тушение, а затем быстро устраняла повреждения. В противном случае никакой помощи в борьбе с пожаром Красс не оказывал.

Источник:Wikipedia / Marcus Licinius Crassus

античностьденьгиДревний РимКрасснедвижимостьпожары

Каким образом американские агентства недвижимости получали выгоду от расовой вражды?

В 1948 году Верховный суд США признал незаконными коллективные договоры собственников недвижимости, поддерживавшие расовую сегрегацию. Однако страхи белого населения перед чернокожими никуда не делись, чем умело пользовались агентства недвижимости. Как только в один из домов квартала въезжала чёрная семья, белые соседи стремились продавать свои дома дешевле рыночной стоимости, опасаясь скорого обвала цен. Агенты скупали эту недвижимость и перепродавали её чернокожим уже по ценам выше рыночных, так как в большинстве случаев такие покупатели не удовлетворяли требованиям банков по ипотечным кредитам и были вынуждены покупать дома в рассрочку. Эта схема, получившая название блокбастинга, была распространена вплоть до 1980-х годов.

Источник:Wikipedia / Blockbusting

бизнесипотеканедвижимостьрасизмрасовая сегрегацияСША

Чем объясняла секрет своего долголетия женщина-рекордсменка, дожившая до 122 лет?

В 1965 году 90-летняя француженка Жанна Кальман продала свою квартиру 47-летнему адвокату по принципу обратного заклада: юрист обязался выплачивать ежемесячный платёж до момента смерти владелицы недвижимости, а размер платежа рассчитывался так, чтобы стоимость квартиры полностью покрылась за 10 лет. В итоге Кальман получала от него деньги в течение 30 лет и пережила адвоката, а ещё 2 года ренту продолжала платить его вдова. Умерев в возрасте 122 лет, Кальман установила официально подтверждённый и до сих пор непревзойдённый рекорд долгожительства. При этом она никогда не была убеждённой сторонницей здорового образа жизни: курить бросила только за 5 лет до смерти, а секрет долголетия объясняла большим потреблением оливкового масла, вина и шоколада.

Источник:Википедия / Кальман, Жанна

виноженщиныкурениенедвижимостьоливковое маслопожилые людирекордыФранцияшоколад

Кто и на каких основаниях продаёт участки на Луне?

Договор о космосе 1967 года, который ратифицировало большинство стран, запрещает государствам объявлять Луну и другие небесные тела своей территорией. Но более жёсткое соглашение 1979 года, лишающее права собственности на такие объекты ещё и организации и частные лица, не приняло ни одно государство с серьёзной космической программой. Этой лазейкой воспользовался американец Деннис Хоуп, зарегистрировавший компанию «Лунное посольство» и начавший продавать участки на Луне по 50 долларов за гектар. С юридической точки зрения такие сделки ничтожны, потому что никакого признанного механизма частной собственности на Луну не существует. Тем не менее сертификаты охотно покупают как необычный подарок, а сам Хоуп утверждает, что продал около миллиона гектаров.

Источники:Wikipedia / Moon Treaty • Википедия / Договор о космосе • Wikipedia / Extraterrestrial real estate

бизнескосмонавтикакосмосЛунамеждународные договорынедвижимостьООН

Где находится престижный район, в котором не пользуются автомобилями?

В немецком Фрайбурге есть престижный жилой район Фаубан, в котором жители по общему соглашению не ездят на автомобилях, однако недвижимость здесь пользуется большим спросом. Жители района, которые не хотят отказываться от личных авто, должны арендовать дорогое место в специальных гаражах на границе Фаубана. Внутри района жители передвигаются пешком или на велосипедах, а в другие части города можно добраться на трамвае.

Источник:Wikipedia / Vauban, Freiburg

автомобиливелосипедыГерманиянедвижимостьтранспортФрайбург